Představit si, že kupující pošle 8 milionů korun přímo na běžný účet prodávajícího ještě předtím, než se stane majitelem v katastru, je noční můra každého právníka. A stejně tak je riziko předat klíče dřív, než máte peníze na účtu.
Právě proto existují různí typy úschov. Advokátní, realitní, notářská, či bankovní úschova. Neutrální půda, která chrání obě strany.
Peníze jdou do úschovy: Kupující (nebo jeho banka s hypotékou) pošle celou kupní cenu na zvláštní vázaný účet úschovy.
Návrh na vklad do katastru: Teprve v momentě, kdy schovatel (advokát/banka/realitka/notář) potvrdí přijetí peněz, podává se návrh na katastr nemovitostí.
Výplata po zápisu: Prodávající dostává své peníze až ve chvíli, kdy katastr oficiálně zapíše nového majitele a výpis z katastru je čistý.
Špatně nastavené podmínky úschovy mohou zablokovat vaše peníze na dlouhé týdny. Vždy trvejte na prověřené advokátní, bankovní nebo notářské úschově s jasně definovanými pravidly pro uvolnění financí.
Prodávejte bezpečnou cestou.
Chcete mít jistotu, že vaše transakce proběhne na 100 % bezpečně?
Napište mi, nebo zavolejte a projdu s vámi celý proces krok za krokem.