Číslo pod fotkami bytu v inzerátu je často spíš přání majitele než odraz skutečné hodnoty na trhu. A ať už nemovitost prodáváte, nebo kupujete, je dobré vědět, co se za tím číslem skrývá.
Co je potřeba vědět o inzerovaných cenách:
Inzerovaná cena odráží přání, ne vždy trh – majitel ji může nastavit podle toho, co by chtěl dostat, ne podle toho, co odpovídá aktuální poptávce v dané lokalitě.
Finální cena bývá jiná – po vyjednávání může klesnout, ale u žádaných nemovitostí s více zájemci se naopak může vyšplhat výš, než bylo původně inzerováno.
Reálnou hodnotu ukážou až prodané nemovitosti – ne ty, co jsou aktuálně v inzerci. Skutečný obrázek o trhu dá srovnání s tím, za kolik se podobné byty v okolí doopravdy prodaly.
Jestli chcete vědět, kolik vaše nemovitost opravdu stojí (a ne jen kolik by si za ni někdo přál dostat), stačí se ozvat. Udělám vám odhad založený na reálných datech.